Mua đất - chi phí, chi phí bổ sung, chi phí công chứng


Trong Bài ViếT Này:

Mua đất - chi phí, chi phí bổ sung, chi phí công chứng

Việc mua một tài sản đại diện cho một yếu tố chi phí không đáng kể, ngoài giá đất, các khoản chi phí tiếp theo vẫn được xem xét trong tính toán.
Những điều này nên được ghi nhớ trước khi quyết định mua hàng.
Chi phí bổ sung cụ thể về tài sản
Với các ô ít nhất có thể là người ta mua chúng và có thể bắt đầu ngay lập tức mà không cần xây dựng thêm. Thông thường, các biện pháp chuẩn bị vẫn cần phải được thực hiện bởi khách hàng, tất cả đều phải được thanh toán.
Yếu tố chi phí lớn nhất thường làm cho cái gọi là sự phát triển này chi phí đại diện. Đây là số tiền phải trả để sở hữu được chọn sẽ được kết nối với các nước, nước thải, điện, điện thoại, truyền hình cáp và nhiệt cung cấp địa phương,
Những gì các chi phí phát triển được thiết lập là cá nhân và phụ thuộc cả vào độ dài của mặt trước nhà và người kia với khoảng cách từ đường để kết nối dịch vụ tương ứng.
Trong khi cộng đồng tự định nghĩa các đường lên đến trên đường phố ở phía trước của ngôi nhà và điều này đòi hỏi một nhà cung cấp thanh toán phí phát triển hàng tháng tiếp quản vị trí kết nối thực tế của ngôi nhà với mạng công cộng và đưa chi phí vào tài khoản. Cả hai số tiền có thể được thông báo trước và các ước tính chi phí có thể thu được.
Các giấy phép cần thiết cũng có thể được tính trong số các chi phí bổ sung dành riêng cho tài sản. Ví dụ: việc cấp giấy phép xây dựng hoặc mong muốn trước khi mua thông tin chi tiết về tài liệu, chẳng hạn như
Sổ đăng ký đất đai phải luôn được thanh toán và do đó được bao gồm trong tính toán.
Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, người ta nên xem xét chi phí thẩm định khi mua một tài sản. Việc mua đất mà không có chuyên gia thẩm định tài sản trước đây là một vấn đề nhạy cảm.
Điều tương tự cũng áp dụng cho việc từ bỏ điều tra đất đai về điều kiện đất đai. Thông qua điều này có thể tìm hiểu xem liệu tài sản của bạn có phù hợp với bản chất của nó như một nền tảng xây dựng và tiết kiệm do đó có thể có chi phí lớn khi bắt đầu xây dựng.
Mua Đông
Chi phí mua hàng bao gồm chi phí của công chứng viên, đăng ký của chủ sở hữu mới và bất kỳ khoản phí đất nào trong sổ đăng ký đất và cái gọi là thuế cơ bản và thuế thu nhập,
phải luôn được thanh toán khi chuyển quyền sở hữu đất và tài sản của người mua.
Tất cả các chi phí mua phụ trợ này được xác định bằng tỷ lệ phần trăm của giá mua cuối cùng của tài sản và do đó là kích thước không thể tính toán. Thuế cơ bản và thu nhập là một hằng số, được trả bởi người mua. Hiện tại, ước tính khoảng 3,5% giá mua và sẽ được thông báo cho cơ quan thuế.
Ngoài các chi phí mua hàng, bạn có thể tính bất kỳ khoản phí môi giới nào. Họ là 3,57 phần trăm của giá mua và thường được trả bởi người mua. Một số công ty môi giới một lần nữa yêu cầu cùng một số tiền từ người bán, những người khác chia chi phí giữa người mua và người bán. Tuy nhiên, bạn nên luôn luôn tính toán hào phóng và do đó mong đợi việc sử dụng một môi giới môi giới 3.57 phần trăm.
Phí công chứng nói riêng
Mặc dù không phải là lớn nhất, nhưng đôi khi phần quan trọng nhất của chi phí mua hàng ngẫu nhiên được xác định bởi chi phí công chứng. Không mua đất có thể đi mà không có sự tham gia của một công chứng viên trên sân khấu, không có vấn đề làm thế nào đoàn kết các bên liên quan. Chính xác lý do tại sao chi phí công chứng là số tiền không thể tránh khỏi và đại diện cho một mức giá cố định với mỗi lần mua hàng.
Được thể hiện bằng số, chi phí của công chứng viên là ba phần trăm của tổng giá mua của tài sản, và một nửa được mua bởi người mua và người bán. Mỗi bên do đó giả định 1,5 phần trăm tổng số phí công chứng. Điều này bao gồm tất cả các chi phí phát sinh liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu.
Không chỉ công chứng viên bản thân và nhân viên của ông được trả bằng những 1,5 phần trăm cho công việc của họ, công chứng viên cũng thanh toán từ chi phí tòa án cho sự thay đổi của chủ sở hữu trong
Registry đất. Tuy nhiên, bất kỳ khoản thanh toán và thế chấp nào phát sinh từ việc tài trợ nợ cần phải được thêm vào và không được chi trả bằng 1,5% phí công chứng.
Cũng tóm tắt của tiêu đề, cần thiết liên quan đến việc mua đất và thường thậm chí đã gửi không được yêu cầu sau khi đăng ký hoặc xóa là, một lần nữa riêng biệt để được trả công với chiết xuất thường khoảng mười euro chi phí.

Video Board: Tổng chi phí đi Nhật - Cuộc Sống Nhật Bản 66.

© 2019 VI.Garden-Landscape.com. TấT Cả QuyềN ĐượC BảO Lưu. Khi Sao Chép Các VậT LiệU - ĐườNg TruyềN NgượC ĐượC Yêu CầU | Sơ Đồ Trang Web