Mua đất - Lời khuyên về thời hạn và chi phí


Trong Bài ViếT Này:

Mua đất - Lời khuyên về thời hạn và chi phí

Sở hữu đất đai của chính mình là giấc mơ của nhiều người. Một số có đủ may mắn để thừa hưởng đất đai, những người khác cần phải mua nó và nên làm theo một số lời khuyên.
Những gì có sẵn cho đất và những gì bạn phải xem xét khi sử dụng nó?
Đất được chia thành các loại khác nhau. Có lô đất mà trên đó để xây dựng nhà ở, bất động sản thương mại, được độc quyền sử dụng cho mục đích thương mại là đất phục vụ sản xuất, bán hàng hoặc các trang web lưu trữ, nhà cửa cuối tuần mà chỉ dành cho việc xây dựng một nhà kho vườn, cơ sở nông nghiệp, trong đó sử dụng cho nông nghiệp hoặc chăn nuôi gia súc cần phải và đất rừng. Đây là khoảng các phân khu của đất.
Không phải mọi tài sản đều phù hợp với mọi mục đích và có thể được sử dụng theo quyết định của khách hàng. Các đô thị có kế hoạch phát triển và sử dụng chi tiết có thể được xem trước khi mua một tài sản và cũng nên được xem.
Mua một lô - thủ tục
Nếu bạn biết chính xác loại tài sản mà nó được cho là, bạn thường đi tìm nó. Điều này hoàn toàn miễn phí. Một thậm chí có thể thuê những nỗ lực trong đó một lùng sục trên Internet và báo chí, đăng nhập vào một đại lý bất động sản hoặc di chuyển trên đất liền và trên Lookout.
Có đủ khả năng và ưu đãi là - ít nhất
như xa như xây dựng đất là có liên quan - rất lớn. Đối với các tài sản đặc biệt, tốt hơn là thuê một chuyên gia dưới hình thức một đại lý bất động sản. Hơn nữa, các ngân hàng và ngân hàng tiết kiệm có thể hữu ích và sẵn sàng cung cấp.
Một khi bạn đã tìm được đúng tài sản, bộ máy quan liêu bắt đầu. Bạn có rất nhiều cơ quan chức năng trước khi bạn có thể tự gọi mình là chủ sở hữu. Trước hết, không có gì hoạt động mà không có tiền. Do đó, tài chính nên được giải quyết trước và làm rõ.
Sau đó, sự thay đổi của chủ sở hữu được chuẩn bị. Điều này có nghĩa là một hợp đồng bán hàng có công chứng phải được thực hiện, nó phải là một kiểm tra trong sổ đăng ký đất đai,
cho dù bất kỳ gánh nặng hay trách nhiệm pháp lý được nhập trên tài sản và cuối cùng, tất nhiên, các mô tả về tài sản trên đất cho chủ sở hữu mới phải được thực hiện.
Giá mua của tài sản được tạo ra như thế nào?
Giá trị tham chiếu mặt đất đóng một vai trò quan trọng trong việc xác định giá mua của một tài sản. Cả người mua và người bán nên biết điều này. Giá trị đất là giá trị thống kê xấp xỉ giá trị hiện tại của đất.
Tuy nhiên, có những tiêu chí khác ảnh hưởng đến giá của một tài sản. Vì vậy, nó đóng cũng quan trọng đóng vai trò như cơ sở hạ tầng của khu vực này là sự phát triển diễn ra ở hàng thứ hai và do đó phát sinh chi phí kết nối cao hơn, hoặc cho dù bị ô nhiễm các trang web trên Lô.
Trong mọi trường hợp, người ta phải chấp nhận ngay lập tức một giá trị tài sản nhất định. Điều tra riêng luôn phù hợp.
Chi phí công chứng là gì?
Việc mua đất không có công chứng viên là không khả thi ở Đức. Các chi phí kết quả được bao gồm trong chi phí xây dựng phụ trợ và được bao gồm trong việc tính toán các yêu cầu tài chính nếu tài trợ có sẵn. Nếu bạn tài trợ mà không có một ngân hàng, bạn không được quên các chi phí công chứng, nếu không nó nói đến những điều bất ngờ.
Công chứng viên mong đợi một quy mô lệ phí thống nhất. Người ta có thể dựa vào chi phí là 1,5 phần trăm của giá mua. Các công chứng viên ban đầu thiết kế một hợp đồng bán hàng, được để lại cho các bên để kiểm tra. Bây giờ bạn có thể học trong hòa bình tất cả các đoạn của hợp đồng. Điều này thường được thực hiện tại nhà. Ngày chứng mà trên đó tất cả các bên tham gia trong hoạt động chữ ký để diễn ra trong một thời gian hợp lý sau khi giao kết hợp đồng công chứng.
Nếu bạn có câu hỏi về hợp đồng, bạn nên trong mọi trường hợp trước chữ ký
cung cấp. Hợp đồng công chứng sẽ được đọc to bởi công chứng viên trong cuộc hẹn. Anh ta phải đảm bảo rằng mọi người đều hiểu nội dung của hợp đồng. Sau khi ký hợp đồng, công chứng viên bắt đầu chuyển nhượng trong sổ đăng ký đất đai. Khi giá mua đã được thanh toán và bạn đã được nhập vào sổ đăng ký đất đai, bạn là chủ sở hữu đất đai.

Video Board: Những Đồ Vật VÔ DỤNG VÀ ĐẮT GIÁ NHẤT Mà Các Tỷ Phú Từng Mua.

© 2019 VI.Garden-Landscape.com. TấT Cả QuyềN ĐượC BảO Lưu. Khi Sao Chép Các VậT LiệU - ĐườNg TruyềN NgượC ĐượC Yêu CầU | Sơ Đồ Trang Web