Bảo trì vườn trong khu vườn thuê


Trong Bài ViếT Này:

Chỉ khi người thuê nhà không duy trì vườn, chủ nhà có thể thuê một công ty cảnh quan và người thuê nhà cho các chi phí vào tài khoản - (. Az 1 S 119/09) quyết định của Tòa án khu vực của Cologne. Quyền đưa ra hướng dẫn rõ ràng để làm vườn, không phải là để chủ sở hữu của Mặt khác. Bởi vì hợp đồng thuê cơ bản nghĩa vụ người thuê nhà chỉ để thực hiện các chuyên gia làm vườn trong đóng góp cá nhân. Do đó, ví dụ, không cần phải duy trì bãi cỏ tiếng Anh.

Nếu người thuê nhà tốt nhất là một đồng cỏ đầy hoa dại, sự thay đổi này là không giống như theo ý kiến ​​của Tòa án với một sơ suất của vườn. có thể chấm dứt mà không cần báo chỉ khi vườn hoàn toàn hoang dã và nếu như trong trường hợp của Tòa án Quận Munich (trường hợp không có. 462 C 27294/98) được tổ chức vào trái tài sản cho lợn thuê, chim và động vật nhỏ khác nhau.

Tự làm đẹp bằng chi phí của chính bạn

Nếu khu vườn của một tách thuê lại với nhau phải được thiết kế theo mong muốn của bạn, theo hợp đồng thuê, mặc dù người thuê nhà có thể có bất cứ trồng cây và bụi cây. nhưng các nhà máy thâm căn cố đế trở thành tài sản của bên cho thuê. Khi chấm dứt hợp đồng thuê, người thuê nhà về cơ bản có thể lấy cây hoặc thậm chí xin tiền để trồng. Một tuyên bố hoàn chỉ có thể đã quyết định như BGH gần đây trong một phán quyết (VIII ZR 387/04) khi một điều khiển tương ứng đã được thoả thuận trong hợp đồng.

Cây ăn quả

Bất cứ ai trồng cây trong khu vườn thuê sẽ tự làm như vậy. Trong trường hợp chiết xuất, nó trở thành tài sản của chủ đất

Tháo dỡ là bắt buộc

thay đổi cấu trúc trong vườn chưa được thảo luận với chủ nhà, người thuê nhà thường bằng chi phí của họ phải được đảo ngược. có thể hay không và với những gì cơ sở vật chất ở mức độ giới thiệu tại tất cả vào vườn (built-in của pháp luật), được dựa trên hợp đồng thuê nhà hoặc vào việc các biện pháp được bao phủ bởi việc sử dụng hợp đồng. Trong mọi trường hợp, có nghĩa vụ trả nợ khi chấm dứt hợp đồng thuê (§ 546 BGB). Ví dụ, các yếu tố vườn sau đây phải thường được gỡ bỏ một lần nữa, nếu chủ nhà khẳng định: nhà vườn, nhà kho công cụ và gazebos, xây dựng lò sưởi, sân compost, hồ bơi và vườn cây ao cá.

Phán quyết về chăn nuôi trong vườn thuê

Người thuê nhà bị đơn đã thuê một căn nhà riêng biệt với vườn và nhà kho. Theo thỏa thuận, bạn có quyền giữ một con chó về sở hữu và có nghĩa vụ duy trì vườn. Bọn tá điền tổ chức thay vì con chó ba lợn và xây dựng chuồng nơi thỏ, lợn guinea, rùa và nhiều loài chim đã được lưu giữ. Lợn được cho ăn ngoài trời. Nguyên đơn tuyên bố rằng bãi cỏ của ông đã biến thành một cánh đồng lầy lội. Ông đã thông báo những người thuê nhà mà không cần thông báo và gửi hành động trục xuất. Các bị cáo xem xét việc chấm dứt không hiệu quả. Họ cho rằng những khu vườn được rõ ràng corented và họ có quyền sử dụng khu vườn theo ý tưởng của họ.

Guinea lợn trong vườn

Chống lại lợn guinea trong vườn không có chủ nhà nên có một cái gì đó để đối tượng

Tòa án quận Munich (Az 462 C 27294/98) đã cho nguyên đơn quyền. Ông được phép chấm dứt mà không cần thông báo là chủ nhà. Điểm khởi đầu là hợp đồng thuê được ký kết giữa các bên. Điều này quy định rõ ràng cả việc chăn nuôi gia súc được phép và bảo trì vườn. Các bị cáo đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng của họ. Người thuê nhà chỉ có quyền sử dụng tài sản cho thuê như dự định. Nhưng bạn có tài sản vượt xa phạm vi của những gì là phong tục, được sử dụng. Một tài sản dân cư đã được thuê, không phải là một khu vực nông nghiệp. Việc chăn nuôi chuyên sâu đã đưa tài sản vào một trạng thái bỏ hoang không thể phủ nhận. Vì vi phạm nghiêm trọng nhiệm vụ này, nguyên đơn có quyền chấm dứt mà không cần thông báo.

Video Board: Tin mới | TIN MỚI NHẤT TRONG NGÀY HÔM NAY 15/06/2018 - Thời sự vtv1 - Thời sự Việt Nam E4U.

© 2019 VI.Garden-Landscape.com. TấT Cả QuyềN ĐượC BảO Lưu. Khi Sao Chép Các VậT LiệU - ĐườNg TruyềN NgượC ĐượC Yêu CầU | Sơ Đồ Trang Web