Tính toán chi phí xây dựng nhà ở, tính toán


Trong Bài ViếT Này:

Tính toán chi phí xây dựng nhà ở, tính toán

Các chi phí xây dựng một ngôi nhà nên được tính toán trước. Bởi vì tính toán chi phí xây dựng càng chính xác, càng ít ngạc nhiên mà các nhà xây dựng trong tương lai có thể mong đợi.
Điều này đặc biệt quan trọng bởi vì nếu không, số tiền vay được yêu cầu không đủ để xây dựng một ngôi nhà.
Tuy nhiên, mức tăng tiếp theo trong số tiền này thường chỉ có thể ở mức lãi suất rất cao, do đó chi phí xây dựng nhà nên được tính toán chính xác ngay từ đầu. Chúng được tạo thành từ ba khu vực quan trọng, sẽ được mô tả chi tiết hơn dưới đây.
Chi phí lên kế hoạch cho ngôi nhà
Về nguyên tắc, có chi phí cho việc lập kế hoạch của ngôi nhà, điều này áp dụng cả khi một ngôi nhà đúc sẵn được xây dựng và khi kiến ​​trúc sư lên kế hoạch cho một ngôi nhà được lên kế hoạch tự do. Từ khoảng 5.000 euro có thể được dự kiến, chỉ với số tiền tối thiểu này là một kế hoạch có ý nghĩa của việc xây dựng nhà được đưa ra.
Cần lưu ý rằng những chi phí này có thể tăng đáng kể nếu nhiều yêu cầu đặc biệt được thực hiện trong việc xây dựng nhà ở. Do đó, một ước tính chính xác nên được lấy từ kiến ​​trúc sư được lựa chọn hoặc nhà cung cấp nhà tiền chế.
Chi phí của tài sản
Tất nhiên, xây dựng nhà chỉ có thể diễn ra nếu có cũng là một tài sản tương ứng. Điều này trước tiên phải được tài trợ. Trên một âm mưu khoảng 700 mét vuông một nên
Dự kiến ​​ít nhất 50.000 euro chi phí.
Tuy nhiên, sự khác biệt trong khu vực sẽ được xem xét, bởi vì tùy thuộc vào vị trí của tài sản và tính chất của nó, ví dụ, độ dốc hoặc diện tích bằng phẳng, chi phí có thể rất khác nhau.
Nó cũng cần được xem xét xem tài sản đã được phát triển đầy đủ chưa hoặc các kết nối về nước, sưởi ấm, điện hoặc khí chưa được tạo ra, đòi hỏi phải có thêm chi phí.
Ngoài ra, hoa hồng thường do người môi giới. Đây thường là từ 5 đến 7% giá mua và
kiếm lại vài nghìn euro. Về mặt này, nó cũng phải được tính toán chính xác chi phí phát sinh cho một nhà môi giới. Người ta có thể tránh các chi phí này khi một tài sản được mua bởi các cá nhân, nhưng thường rất khó tìm.
Ngoài ra còn có chi phí cho việc đo đạc tài sản. Cuộc khảo sát này đặc biệt quan trọng để làm rõ ranh giới chính xác của tài sản. Bởi vì không có gì tệ hơn là nhìn thấy trong khi nhìn lại, ví dụ, ngôi nhà được xây dựng quá gần với tài sản lân cận hoặc tương tự.
Ngoài ra bạn phải đếm với chi phí tốt và sẵn sàng 1.000 Euro cho công chứng viên, bởi vì việc chuyển nhượng bất động sản bất động sản có thể ở Đức chỉ trên một hợp đồng bán hàng, được đưa ra bởi công chứng viên.
Tương tự như vậy, lệ phí có thể áp dụng cho việc đăng ký của chủ sở hữu mới trong đăng ký đất đai và không kém phần quan thuế chuyển nhượng phải được trả tiền, mà thời gian gần đây có thể được xác định bởi mỗi Nhà nước chính nó như là một tỷ lệ phần trăm tính theo giá đất và.
Tính chi phí xây dựng chính xác
Với khoảng 10 đến 15 phần trăm của toàn bộ dự án xây dựng, chi phí xây dựng nên được áp dụng. Đây là chi phí cho việc mở rộng nhà, để khoan giếng, thiết lập hàng rào vườn hoặc các loại tương tự. Chi phí xây dựng cũng phải phục vụ để bù đắp cho chi phí bổ sung không lường trước được cho phù hợp.
Tất cả trong tất cả, khi tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà, người ta phải cẩn thận để tính toán một cái gì đó cao hơn quá thấp. thực sự cần có một số tiền còn sót lại, vì vậy nó có thể được dùng để điều khiển các thiết kế của các cơ sở ngoài trời hoặc để thực hiện một đột xuất của khoản vay.
Một tính toán chính xác là hoàn toàn cần thiết, bởi vì chỉ với nó, một nhu cầu vay cụ thể có thể được xác định và thực hiện. Tái cấp vốn đắt đỏ là
nhờ tính toán cụ thể của các chi phí xây dựng nhà không còn cần thiết nữa.
Đây chủ xây dựng để bảo vệ, không kém phần quan chống lại những bất ngờ khó chịu hoặc phá dỡ công trình xây dựng do thiếu finanziellerMittel.

Video Board: Báo giá xây nhà phần thô 2018 - giá xây nhà 2018 bao nhiêu tiền.

© 2019 VI.Garden-Landscape.com. TấT Cả QuyềN ĐượC BảO Lưu. Khi Sao Chép Các VậT LiệU - ĐườNg TruyềN NgượC ĐượC Yêu CầU | Sơ Đồ Trang Web